天津北方網(wǎng)訊：每年的采暖期，都是租房成交較平淡的時(shí)段。而細(xì)心的租戶會(huì)發(fā)現(xiàn)，今年本市租房市場(chǎng)的租金變化不大，即使是在年后小陽(yáng)春和學(xué)區(qū)房租賃集中的月份，房租都持續(xù)平穩(wěn)。

記者通過(guò)安居客、趕集網(wǎng)、58同城等渠道搜索發(fā)現(xiàn)，今年租房市場(chǎng)的成交量同比下降了10%-15%，而租金基本保持在一室1500元/月，兩室2000元/月。

對(duì)此，房天下租房天津總經(jīng)理張麗分析認(rèn)為，今年租房交易量較低主要有以下幾點(diǎn)原因：一是年初樓市成交活躍，受利好政策支持，一些租戶將本身租賃的需求轉(zhuǎn)換為購(gòu)房需求；二是受買賣市場(chǎng)影響，一些租賃房源由租轉(zhuǎn)售，有近10%-15%的房源一直處于買賣交易途中的狀態(tài)；三是受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，租戶換房的頻率降低。

張麗表示，為了迎合更多的租賃市場(chǎng)需求，不少房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)新增了公寓租賃業(yè)務(wù)，這些公寓具有精裝修、家具家電齊全、房齡新等優(yōu)勢(shì)，且基本分布在各條地鐵沿線區(qū)域。目前，這些公寓中單間最貴的租金每月僅為1500元左右。從年末租房市場(chǎng)來(lái)看，普通的一室租金每月1500元，兩室租金每月2000元，且成交周期較長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到春年前后，租房市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)都將保持穩(wěn)中有降的態(tài)勢(shì)。(北方網(wǎng)編輯曲璐琳)