中國(guó)證券網(wǎng)訊（記者 朱楠）中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月30日，全國(guó)50大熱點(diǎn)城市合計(jì)出讓土地金額為5885.8億元，較上年同期的3689.1億上漲了59.6%。其中，有19個(gè)城市土地出讓金超過(guò)百億，武漢（樓盤）、合肥（樓盤）、南京（樓盤）、鄭州（樓盤）、杭州（樓盤）、蘇州（樓盤）、天津（樓盤）等城市賣地金額超過(guò)200億元。

從開發(fā)商的表現(xiàn)來(lái)看，截至3月30日，2017年拿地最多的前20大房企拿地總金額達(dá)到3030.63億元，較2016年同期前20大房企拿地總金額上漲了75%，其中拿地金額超過(guò)百億的房企有13家。在最近樓市調(diào)控重壓下，廣州（樓盤）上海（樓盤）北京等城市多宗地塊成交，雖然樓市降溫，但土地市場(chǎng)特別是優(yōu)質(zhì)的住宅地塊成交依然活躍。

從上述兩組數(shù)據(jù)可以看出，目前全國(guó)城市間土地市場(chǎng)分化明顯，熱點(diǎn)城市土地資源稀缺，雖然調(diào)控之下市場(chǎng)承壓，但熱點(diǎn)城市的優(yōu)質(zhì)地塊依然搶手。與此同時(shí)，土地資源逐漸向少數(shù)龍頭房企聚集。2016年房企經(jīng)過(guò)一年的去庫(kù)存，開發(fā)商持有大量現(xiàn)金，急需補(bǔ)充土地，即使在目前約束條件非常多的情況下，房企依然積極爭(zhēng)取優(yōu)質(zhì)住宅用地。

不過(guò)值得注意的是，從溢價(jià)率看，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào)，在一系列約束性政策下，“地王”出現(xiàn)數(shù)量有所減少，市場(chǎng)整體來(lái)看有所降溫。

中原地產(chǎn)研究中心分析認(rèn)為，在2016年收獲歷史上銷售面積與銷售金額最大年份后，房企補(bǔ)充土地的積極性明顯較高，即使在調(diào)控影響下，各地并未出現(xiàn)流標(biāo)增加等明顯的降溫現(xiàn)象。標(biāo)桿房企對(duì)熱點(diǎn)城市、熱點(diǎn)地塊依然拼搶積極，特別是武漢、南京、蘇州、合肥等城市，房企依然積極布局，即使在地方政府設(shè)置了多重調(diào)控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然被多家企業(yè)以突破上限的價(jià)格拼搶。