新華社天津3月31日電（記者 韋慧）3月31日，中國人民銀行天津分行、中國銀行(601988,股吧)業(yè)監(jiān)督管理委員會天津監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》，商貸期限縮短至25年內(nèi)，有房貸記錄需最低首付六成，這意味著今后在天津購房條件更嚴格。

記者了解到，天津市各大銀行將暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的商業(yè)性個人住房貸款。在天津已有一套住房或在該市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付比例調(diào)整為不低于60%。

通知還規(guī)定，在天津市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付比例為30%。商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

此外，天津市各大商業(yè)銀行將加強對借款人購房首付來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。