印象慶陽(yáng)網(wǎng)訊   2017年農(nóng)村宅基地政策變化很大，而土地管理法修正案的出臺(tái)，更是促使了它的變化。為有效利用宅基地，規(guī)范農(nóng)村房屋建設(shè)，近期國(guó)家對(duì)農(nóng)村住房建設(shè)管理政策予以重大調(diào)整，宅基地上建房有了這些新規(guī)定，一起來(lái)看看吧。

第一，對(duì)原有宅基地上建房規(guī)范化了。2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策規(guī)定，房屋不可隨意翻建。在原有的宅基地上建房修房，要向村委會(huì)提交建房申請(qǐng)，拿著原有宅基地使用證明、戶籍證明、房屋施工圖、村委會(huì)的書(shū)面意見(jiàn)等，去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證方可動(dòng)工。

第二，重新申請(qǐng)宅基地建房嚴(yán)格化了。2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)新的宅基地建房予以嚴(yán)格審批，具體步驟與上述一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^(guò)后，還要報(bào)縣市、區(qū)住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門(mén)復(fù)審，審核通過(guò)后，予以下發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，拿到此證件方可建房。

第三，建造三層及以上樓房專業(yè)化了。2017年農(nóng)村住房建設(shè)管理新政策規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員不得承攬這些農(nóng)村住房建設(shè)，建筑高度三層及以上、建筑面積300平方米及以上等。應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申報(bào)，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。