印象慶陽網(wǎng)訊   如今女孩結(jié)婚必須有三大件：房子，車子，彩禮。而這房子更是結(jié)婚的必備條件。在我們老家那，想結(jié)婚男方必須在城里買房，否則結(jié)婚面談。買房結(jié)婚自然是本著兩個(gè)人白頭偕老去的，但是房子作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間最重要的財(cái)產(chǎn)，一旦雙方關(guān)系破裂，走上離婚的不歸路，如何分割財(cái)產(chǎn)似乎成了十分重要的問題。

謹(jǐn)防：這三種情況下買的房，離婚時(shí)房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將不再平分！

一、房屋為婚前男方付首付款，婚后夫妻共同還款，戶主姓名為男方

法律規(guī)定這種情況依然屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果雙方要離婚，房子歸男方所有，根據(jù)夫妻雙方共同還貸款的部分以及后續(xù)房子的升值空間部分做考量，男方需給予女方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。剩余年限的貸款由男方一人償還。

二、房屋為婚前全款購買，且房主姓名為男方

這一點(diǎn)不難理解，就是婚前是男方父母出資或者男方自己全款購置的房屋，且戶主名稱有且只有男方一人，這種情況下房屋屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，按照新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即時(shí)走到離婚這一步，女方也無權(quán)分割，另外女方也得不到任何補(bǔ)償。

三、房屋為婚前男女共同出資，婚前取得房產(chǎn)證，且戶主姓名為男方

這種情況女方的權(quán)益是最受損的，按照法律程序，房子為婚前購置，房主為男方，如果女方不能出示婚前買房出資的相關(guān)證明，而男方又死不承認(rèn)時(shí)，這個(gè)時(shí)候也只能判定房屋屬于男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不予分割。

由此可見，買房是個(gè)大事兒，雙方都要謹(jǐn)慎，有共同出資的行為，建議婚前做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，也避免離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)受損失，人財(cái)兩空。