財(cái)聯(lián)社11月29日訊（記者 王海春）恒大物業(yè)把中國(guó)恒大集團(tuán)推上了被告席.

日前，恒大物業(yè)發(fā)布公告，恒大物業(yè)全資附屬公司金碧物業(yè)有限公司對(duì)深圳啟航金屬材料有限公司、貴州廣聚源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)貴陽(yáng)置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及中國(guó)恒大集團(tuán)（“責(zé)任方”），就金碧物業(yè)約20億元存單質(zhì)押擔(dān)保被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的追償事宜，已向廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。

恒大物業(yè)要求責(zé)任方償還款項(xiàng)約19.96億元，及暫計(jì)利息約1.52億元，公司已于2023年11月28日收到法院正式接受立案的通知。

恒大物業(yè)與恒大之間的糾紛，由去年三月披露出來(lái)的巨額質(zhì)押保證金事件引發(fā)。

2022年3月22日，恒大物業(yè)披露，公司在審核2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，公司有約134億元的存款，為第三方提供的質(zhì)押保證金，已被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行。為此，恒大成立了獨(dú)立調(diào)查委員會(huì)及安排委聘專家，對(duì)該質(zhì)押保證進(jìn)行調(diào)查。

此后，恒大公布了初步獨(dú)立調(diào)查所得信息。隨著該項(xiàng)調(diào)查結(jié)果的公布，更多與資金周轉(zhuǎn)相關(guān)的內(nèi)幕信息，也向外界進(jìn)一步顯現(xiàn)出來(lái)。

調(diào)查結(jié)果顯示，2020年12月28日至2021年8月2日期間，恒大物業(yè)六家附屬公司（分別為金碧物業(yè)、金碧恒盈、金碧華府、恒大恒康、金碧世家和金碧恒康）通過(guò)銀行1-8，為第三方（作為被擔(dān)保方）融資提供該質(zhì)押，相關(guān)資金通過(guò)部分被擔(dān)保方及多家通道公司（扣除費(fèi)用后）劃轉(zhuǎn)至恒大集團(tuán)。

該質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿，因觸發(fā)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，銀行通過(guò)劃扣、劃轉(zhuǎn)等方式強(qiáng)制執(zhí)行了合計(jì)約134億元的存單存款。

大致來(lái)看，該質(zhì)押可分為三組。

第一組存單質(zhì)押擔(dān)保金額約20億元，而第一組的這部分資金，還涉及兩輪存單質(zhì)押擔(dān)保。

恒大物業(yè)披露，第一輪20億元存單質(zhì)押擔(dān)保于2020年12月28日，金碧物業(yè)以20億元定期存單為第三方1融資向銀行1提供存單質(zhì)押擔(dān)保，使第三方1獲得20億元銀行承兌匯票，所得資金19.8275億元通過(guò)通道公司1劃轉(zhuǎn)至深圳恒大材料設(shè)備有限公司。

解除第一輪20億元存單質(zhì)押擔(dān)保2021年3月23日至2021年3月26日期間，貴陽(yáng)置業(yè)、廣州鑫源及貴州廣聚源向深圳恒大材料轉(zhuǎn)賬合計(jì)19.8275億元。

2021年3月24日至2021年3月26日期間，深圳恒大材料向第三方1轉(zhuǎn)賬19.8275億元，第三方1向銀行1還清票款，第一輪20億元存單質(zhì)押擔(dān)保解除。

據(jù)恒大物業(yè)公布的信息，從這20億元第二輪存單質(zhì)押擔(dān)保情況來(lái)看，2021年3月24日至2021年3月29日期間，金碧物業(yè)以20億元定期存單為第三方2融資向銀行2提供存單質(zhì)押擔(dān)保，使第三方2獲得19.554億元銀行借款，第三方2向通道公司2轉(zhuǎn)賬，通道公司2再向通道公司3轉(zhuǎn)賬，通道公司3以增資和提供無(wú)息借款形式把資金轉(zhuǎn)入貴州廣聚源。

因第三方2在借款合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，銀行2于2021年9月25日至2021年9月26日期間對(duì)金碧物業(yè)的約20億元存單進(jìn)行了劃扣。

第二組存單質(zhì)押擔(dān)保涉及的金額，約27億元。

具體來(lái)看，2021年6月17日至2021年6月21日期間，恒大地產(chǎn)或其附屬公司向第三方3借款27億元，所得資金用于償還恒大集團(tuán)對(duì)恒大物業(yè)的應(yīng)付賬款。

金碧物業(yè)收到27億元后，向恒大恒康及金碧恒盈分別轉(zhuǎn)賬17億元及10億元。恒大恒康及金碧恒盈收款后，以合計(jì)27億元銀行定期存單為第三方3-8融資向銀行3提供存單質(zhì)押擔(dān)保，使被擔(dān)保人或收款人及其相關(guān)指定人士于銀行3獲得承兌匯票。資金通過(guò)通道公司4-6及第三方9轉(zhuǎn)至第三方3。

因第三方3-8在融資合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為，銀行3于2021年9月17日至2021年9月21日期間，對(duì)金碧恒盈及恒大恒康的27億元存單進(jìn)行了劃扣。

第三組存單質(zhì)押擔(dān)保涉及金額約87億元。與前述兩組相似的是，第三組涉及兩輪存單質(zhì)押擔(dān)保，也經(jīng)過(guò)了相當(dāng)復(fù)雜的程序及通道。因相關(guān)借款方未能還款，恒大物業(yè)的子公司提供金額87億元的存單質(zhì)押于2021年11月及12月期間被劃轉(zhuǎn)及強(qiáng)制執(zhí)行。

事實(shí)上，在恒大物業(yè)向法院提起訴訟前，其曾與中國(guó)恒大就此進(jìn)行過(guò)協(xié)商。

今年二月，恒大物業(yè)公告表示，對(duì)于被劃扣、劃轉(zhuǎn)的134億元存單，恒大物業(yè)可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和質(zhì)押擔(dān)保合同的約定，向被擔(dān)保人或依據(jù)債權(quán)債務(wù)關(guān)系，向資金實(shí)際流入方或使用方追償。

今年六月，恒大物業(yè)稱，正與中國(guó)恒大商討償還恒大物業(yè)約134億元存單質(zhì)押擔(dān)保案件，所涉及資金的方案。

“本公司將繼續(xù)盡全力對(duì)相關(guān)存款質(zhì)押進(jìn)行追討，并將適時(shí)就上述訴訟的任何重大進(jìn)展或其他行動(dòng)刊發(fā)進(jìn)一步公告。”恒大物業(yè)在11月28日晚間公告中稱。

（財(cái)聯(lián)社記者 王海春）