摘要：北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的教授阮加在2023“年度財(cái)經(jīng)思想者”盛典上表示，人民銀行《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》表明，中國戶均住房資產(chǎn)187萬元，占總資產(chǎn)比重為59%。如果房價(jià)大幅下跌，普通老百姓的財(cái)產(chǎn)損失最大，例如，城鎮(zhèn)房價(jià)平均下降10%相當(dāng)于每個(gè)家庭的資產(chǎn)減少18.7萬元。A股市值超過40%與房地產(chǎn)直接或間接相關(guān)，例如，我國商業(yè)銀行目前的房地產(chǎn)貸款余額超過50萬億，房產(chǎn)成交量與家電銷售直接相關(guān)，等等。從歷史維度看，當(dāng)房價(jià)、股價(jià)同時(shí)持續(xù)下降時(shí)，暫未有經(jīng)濟(jì)能夠保持繁榮的先例。
北交大教授：A股市值超過40%與房地產(chǎn)相關(guān) 房價(jià)下跌老百姓損失最大
北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的教授阮加在2023“年度財(cái)經(jīng)思想者”盛典上表示，人民銀行《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》表明，中國戶均住房資產(chǎn)187萬元，占總資產(chǎn)比重為59%。如果房價(jià)大幅下跌，普通老百姓的財(cái)產(chǎn)損失最大，例如，城鎮(zhèn)房價(jià)平均下降10%相當(dāng)于每個(gè)家庭的資產(chǎn)減少18.7萬元。A股市值超過40%與房地產(chǎn)直接或間接相關(guān)，例如，我國商業(yè)銀行目前的房地產(chǎn)貸款余額超過50萬億，房產(chǎn)成交量與家電銷售直接相關(guān)，等等。從歷史維度看，當(dāng)房價(jià)、股價(jià)同時(shí)持續(xù)下降時(shí)，暫未有經(jīng)濟(jì)能夠保持繁榮的先例。
編輯/趙俊陽
