（三）貸款

1.個人住房貸款：單繳存人個人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存人個人住房貸款最高額度70萬元。

2025年，發(fā)放個人住房貸款0.27萬筆12.43億元，同比分別增長3.85%、4.63%。

2025年，回收個人住房貸款9.61億元。

2025年末，累計發(fā)放個人住房貸款6.85萬筆144.47億元，貸款余額63.28億元，分別比上年末增加4.1%、9.41%、4.65%。個人住房貸款余額占繳存余額的60.49%，比上年末增減少1.62個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行9家。

2.異地貸款：2025年，發(fā)放異地貸款335筆13600萬元。2025年末，發(fā)放異地貸款總額48992萬元，異地貸款余額35114.65萬元。

（四）資金存儲：2025年末，住房公積金存款42.13億元。其中，1年（含）以下定期38.9億元，協(xié)定存款3.23億元。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2025年，業(yè)務收入24950.81萬元，同比增長1.41%。存款利息6872.41萬元，委托貸款利息18076.8萬元，其他1.6萬元。

（二）業(yè)務支出：2025年，業(yè)務支出17099.69萬元，同比增長21.61%。支付繳存人住房公積金利息16201.79萬元，委托貸款手續(xù)費897.9萬元。

（三）增值收益：2025年，增值收益7851.12萬元，同比下降25.53%。

（四）增值收益分配：2025年，提取貸款風險準備金 281.28萬元；提取管理費用1792.24萬元，提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金5777.6萬元。

2025年，上交財政管理費用1792.24萬元。上繳財政城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金5532.82萬元。

2025年末，貸款風險準備金余額6327.83萬元。累計提取城市公共租賃住房（廉租住房）建設補充資金69579.63萬元。

（五）管理費用支出:2025年，管理費用支出1779.12萬元，同比增長6.9%。其中，人員經費1299.79萬元，公用經費156.27萬元，專項經費323.06萬元。

四、資產風險狀況

2025年末，個人住房貸款不良貸款余額130.89萬元，不良率0.02%。個人貸款風險準備金余額6327.83萬元。2025年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經濟效益

（一）繳存業(yè)務

繳存人中，企業(yè)單位占21.38%，非企業(yè)單位占76.3%，靈活就業(yè)人員占2.32%。新開戶繳存人中，企業(yè)單位占26.53%，非企業(yè)單位占52.39%，靈活就業(yè)人員占21.08%。

（二）提取業(yè)務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占29.3%，償還購房貸款本息占42.9%，租賃住房占5.66%，老舊小區(qū)改造占0.01%，離休和退休提取占19.11 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.38%，出境定居占0.84%,其他占0.8%。

（三）貸款業(yè)務

2025年，支持繳存人購建房31.99萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為32.35%，比上年末減少2.83個百分點。

發(fā)放貸款筆數(shù)中，購買新建住房占78.12%，購買二手房占21.88%。

發(fā)放貸款筆數(shù)中，單繳存人申請貸款占33.37%，雙繳存人申請貸款占66.19%，三人及以上繳存人共同申請貸款占0.44%。

借款人中，30歲（含）以下占33.77%，30歲-40歲（含）占46.81%，40歲-50歲（含）占15.82%，50歲以上占3.6%；購買首套住房申請貸款占81.75%，購買二套及以上申請貸款占18.25%。

（四）住房貢獻率

2025年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為101.7%，比上年增加9.32個百分點。

六、其他重要事項

（一）租購并舉支持繳存人解決住房問題的情況

加大租房提取支持力度，支持跨縣（區(qū)）通勤的繳存人租房提取，購房提取資料有效期由2年延長至5年，支持購房提取代際互助。全年辦理租房提取6245人1.2億元；支付購房首付款提取671筆6743.51萬元；自主住房加裝和更新電梯提取7筆19.32萬元；購買保障性住房提取18筆110.1萬元；多子女家庭購房提取140筆399.78萬元，多子女家庭購房貸款42筆3186萬元。

（二）當年住房公積金政策調整及執(zhí)行情況

確定繳存基數(shù)上下限。2025年度繳存基數(shù)最高限額為27275元，最低限額為1850元。單位和職工住房公積金繳存比例各不低于5%，不高于12%。

優(yōu)化提取政策。一是繳存人住房公積金賬戶所在縣（區(qū)）無自有住房，或已有住房但住房所在地與本人工作地點分屬不同縣（區(qū)）的，均可提取住房公積金支付房租。二是全市租房提取年提取額度統(tǒng)一調整為24000元，月提取額度調整為2000元。三是購房提取資料有效期由2年延長至5年。四是購買自住住房，可以提取本人、配偶及雙方直系親屬（僅限父母、子女）的住房公積金，累計提取和貸款金額不得超過房屋總價。五是購買保障性住房的繳存人，可提取個人賬戶中的住房公積金支付購房首付款，同時可申請住房公積金貸款，提取與貸款金額累計不超過所購房屋總價。全年共辦理住房公積金提取34.22萬筆21.25億元，其中：租房提取0.74萬筆1.2億元。

調整貸款政策。一是住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，最長貸款期限不超過30年。二是使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例降低至15%。三是住房公積金個人住房貸款的住房套數(shù)按照申請人家庭在擬購住房所在縣（區(qū)）的住房套數(shù)認定。四是繳存人在慶陽市行政區(qū)域內購房申請住房公積金貸款的，取消戶籍限制，不再要求提供《勞動合同》。五是支持靈活就業(yè)人員“商轉公”貸款，取消“商轉公”貸款必須正常還款一年以上的限制。六是借款申請人正常繳存住房公積金，配偶是現(xiàn)役軍人的，提供所在部隊團級以上單位開具的住房公積金繳存貸款證明，可合并計算貸款額度，可貸額度上浮10萬元，最高不超過80萬元。全年發(fā)放貸款2724筆12.43億元，其中：異地繳存貸款335筆，金額1.36億元，貸款金額占當年貸款發(fā)放額的10.94%。

下調貸款利率。自2025年5月8日起，下調貸款利率0.25個百分點。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.525%和3.075%。

（三）當年服務改進情況

一是落實跨省通辦。全年辦理異地購房提取999筆8494.16萬元。作為購房地中心辦理異地協(xié)同業(yè)務197筆，作為繳存地中心辦理提取81筆。二是減少資料要件。取消房產查詢單、征信報告等收件，通過數(shù)據(jù)共享實現(xiàn)數(shù)據(jù)在線核驗。三是提升服務效能。實現(xiàn)住房公積金貸款不見面審批、線上視頻面簽，群眾滿意度大幅提升。

（四）當年數(shù)字化發(fā)展情況

實現(xiàn)住房公積金個人住房貸款購房“一件事”高效辦理，依托部、省、市三級數(shù)據(jù)共享平臺，成功打通房產、婚姻、征信等關鍵信息核驗通道，實現(xiàn)核心數(shù)據(jù)在線實時校驗；全面推行貸款申請、審批、簽約、抵押登記、放款全流程線上閉環(huán)辦理，徹底終結紙質材料反復提交、線下多地奔波的傳統(tǒng)辦理模式。建設集成人臉識別、電子印章、電子簽名、區(qū)塊鏈存證等前沿技術為一體的“貸款不見面審批”系統(tǒng)，業(yè)務辦理過程中電子檔案實時生成、永久留存。貸款辦理時限從原20個工作日壓縮至5個工作日，抵押登記業(yè)務更是從5個工作日提速至當日辦結；借助數(shù)據(jù)共享實現(xiàn)申請信息智能審核校驗，以視頻面簽替代職工線下奔波，整合抵押登記全流程環(huán)節(jié)，整體審批效率提升75%。同步拓展線上服務渠道，聯(lián)動“慶陽市住房公積金”小程序，實現(xiàn)異地繳存職工貸款業(yè)務跨區(qū)域“全程網辦、無感通辦”，構建起無邊界、一體化的公積金服務新格局，持續(xù)推動政務服務提質增效。

慶陽市住房公積金管理中心

2026年3月31日