“咱們分手吧！”

交往了七年的女朋友說出這句話后，

來自河南的27歲小伙張木兮(化名)猶如遭遇了一個晴天霹靂，

而分手的原因卻是與遲遲沒有著落的婚房有關。

去年8月份，張木兮打算在濟南東部的帝華鴻府購買一套商品房作為婚房，當時借錢湊夠了30%的首付款。由于當時開發(fā)商沒有辦下預售許可證，就沒有辦理網(wǎng)簽和貸款。

2016年10月6日，開發(fā)商辦下了商品房預售許可證，但是遲到的預售許可證導致張木兮接連三次遭遇限購政策。第三次限購，60%的首付，讓自農(nóng)村的張木兮徹底想放棄了。

東部樓盤價格瘋漲 請假去看房

張木兮出生于河南南陽一個農(nóng)村家庭，兄弟三人，他是最小的一個。

2012年，他考入濟南某職業(yè)院校，學的是建筑類專業(yè)。“2015年7月，我畢業(yè)后在濟南一家建筑公司工作，當時基本工資只有2000元，加上工地補貼以及年底的項目提成，算下來每月有四五千元。”如今，張木兮在另外一家建筑公司做工程監(jiān)理，基本上吃住都在工地。

2016年七八月份，因萬達文旅城和菜鳥物流兩個重大項目成功簽約，濟南東部樓盤房價開始瘋漲。“當時房價漲得那么快，我就想趕緊買房，要不趁早出手，以后可能買不起了。”

為此他專門請假一天到濟南東部的帝華鴻府看房。

借錢交上三成首付 卻沒法網(wǎng)簽

“當時主要看的是90多平米的小戶型，戶型是兩室兩廳一廚一衛(wèi)，我感覺挺不錯。”張木兮說，帝華鴻府有東區(qū)和西區(qū)兩部分，西區(qū)是現(xiàn)房，東區(qū)是期房，考慮到期房價格相對便宜，他決定購買東區(qū)的商品房。

“當天下午4點左右，我就交了5000元定金。”張木兮說，當時置業(yè)顧問讓他交10000元定金，但是他銀行卡中只有5000元，后來又補交了5000元。

按照置業(yè)顧問的說法，交了定金后要在7日之內(nèi)交齊30%的首付款，否則10000元定金不予退還。

張木兮所要購買的房屋面積是92平米，每平米7000元，總房款60多萬元。

“30%的首付加上1萬元的定金，一共是20多萬元。”張木兮說，因為他工作時間不長，沒有多少積蓄，所以大部分錢都是家里借錢湊的。然而，在交納30%的首付款后，張木兮卻遲遲辦不了網(wǎng)簽也沒法辦貸款。

首次限購政策出臺后 才辦了預售證

“交首付款時，我根本不知道開發(fā)商當時沒有拿到商品房預售許可證。”通過咨詢其他購房者，張木兮才得知開發(fā)商沒有商品房預售許可證。

事后，張木兮有些后悔當初匆忙做出的購房決定，他說自己購買的樓盤預售許可證發(fā)證日期是2016年10月6日，這導致其遭遇了濟南市去年以來的首次限購政策。“10月2日那次，單身者都限購，而且限制外地購房者，感覺很郁悶。”對于這次限購，張木兮說自己是剛需購房者，而且相關社保信息也可以查詢到，他認為打擊炒房者不能“一棒子”打死。

“我咨詢過政府部門，當時得到的回復是開具單身證明就可以。”張木兮說，后來山東省內(nèi)單身購房者只要開具單身證明就可以，但是外省的單身者仍然受到限制。

盼著交夠社保 卻再次遭遇限購

郁悶糾結了一段時間后，張木兮仍對在濟南購房抱有希望，但是濟南市于2016年12月26日再次出臺限購政策，要求購房者提供連續(xù)兩年的社保證明或者個稅證明。

“這次限購政策出臺時，我挺煩躁的。”張木兮說，他2015年7月畢業(yè)，正式交納社保是在2015年8月，但是想著到2017年7月就能交完兩年社保，他再次燃起了在濟南扎根的想法。

接連兩次限購后，張木兮以及其他業(yè)主找到開發(fā)商討要說法。2017年2月8日，帝華鴻府的開發(fā)商帝華企業(yè)集團向未網(wǎng)簽客戶聲明，他們已售的房屋不會出現(xiàn)一房多售現(xiàn)象，但是在相關樓號達到網(wǎng)簽條件后，客戶必須在7天內(nèi)提供相關網(wǎng)簽資料，否則會另行出售。對于這份聲明，張木兮非常不贊同。

原本想著到了8月份交夠兩年連續(xù)社保就可以達到購房條件，但是2017年4月19日晚上，濟南市限購政策再次加碼，外地購房者限購一套房，且首付比例提高至60%。

湊不齊6成首付款 他準備放棄了

加碼的限購政策讓張木兮感覺，高昂的房價像是壓在自己身上的一座大山。“30%的首付都是借的，再湊20萬怎么可能？”張木兮家庭收入并不高，而且他的兩個哥哥也是最近幾年結的婚，也基本上沒有多少積蓄，親戚朋友的錢也借得差不多了，他現(xiàn)在對60%的首付款很犯愁。

“我很想在濟南買房，我想讓開發(fā)商先墊付剩余30%的首付款。”張木兮抱著試試看的態(tài)度咨詢了開發(fā)商，但是得到的答復是不會墊付，但是會統(tǒng)一解決不能網(wǎng)簽客戶遇到的問題。

被稱為“史上最嚴限購令”的政策出臺后不久，女友小珊提出了分手，而分手的原因之一就是他們的婚房遲遲沒有著落。

張木兮很傷心，他嘗試挽留，但是又感覺自己很無力。

7個月內(nèi)的第三次限購政策讓他對在濟南購房有些絕望，加上與女友分手的原因，他有了放棄的想法。

目前，張木兮準備向開發(fā)商提出退還20多萬首付款和定金的要求，并要求賠償相關損失，比如這些錢在銀行的利息等。

購房者心聲：遏制炒房請別誤傷剛需者

7個月的時間里，濟南市接連出臺了三次限購政策，每次限購政策都是在“加碼”，張木兮稱他理解政府部門此舉是為了遏制炒房，但每次限購都會誤傷那些剛需購房者。

“剛開始我一直不想提出退款的要求，因為一旦退款，我就買不起其他樓盤。”張木兮說，接連出臺的限購在一定程度上遏制了房價上漲的勢頭，但是房價上漲卻成為既成事實。

張木兮說，如今在濟南市區(qū)購房，不僅是房價很高，而且車位也被開發(fā)商炒得很高，這對剛畢業(yè)沒幾年沒有多少積蓄的年輕人來說就是“天價”，目前這種情況下，在濟南買房無疑要啃老。

作為剛需購房者，遏制炒房要區(qū)別對待，不能因為打擊炒房而誤傷剛需購房者。

回頭看看青島，有網(wǎng)友說其實境況也都差不多，前幾天不是還有這么一條新聞嗎>>>曝光：青島都開始有辦“假結婚買房”的產(chǎn)業(yè)鏈了…開價幾萬不等！市內(nèi)戶口更貴?。c擊可以查看原文）

為了能買上房子、能在工作的城市扎根落戶，來自外地的朋友真是心酸到哀傷，不得不游走在法律的邊緣用“另一種途徑”去買上剛需房。還有的即使勉強買上，日子卻……↓

在青島：外地小兩口買下房子卻失聲痛哭，白領變成“窮光蛋”

等辦完所有的手續(xù)，備齊所有的材料，終于等到了簽約的時候。楊佳和周宇拿著三四張銀行卡來交款。周宇的額頭滲出了好多的汗水，刷卡的時候手都在抖，“那幾萬十幾萬的刷出去，感覺特別刺激！”楊佳說，而換到他們手里的不過就是輕飄飄的幾張打印出來的合同紙。

“我當時捧著這幾張紙，特別感概。這就是我漂在青島幾年來的夢想，這幾張紙說明我終于在青島實現(xiàn)了我的買房夢。”楊佳說，“我本以為交了錢拿了合同我心中的大石頭就會落地了，我的夢想實現(xiàn)了我肯定是高興的。我曾夢到不止一次我買房成功后開心的樣子。”但是很戲劇，楊佳說，我刷完卡開始忍不住流淚，繼而到?jīng)]人的角落里放聲大哭。

她說這種情緒很莫名她根本沒法形容，“我們的父母辛苦一輩子的錢，我們小兩口可憐的積蓄，幾乎可以說是全副身家都在里面了。”楊佳淡淡的說，“花完這些還只是剛開始，以后，我和周宇要還幾十年的房貸，我們辛苦工作都是在為這套房子打工。”

看到女友壓力如此之大，周宇的心情也好不到哪去，“他和我說，很久以前他單位有個男同事晚上下班去夜市練攤，現(xiàn)在他也想去，他需要掙到更多的錢，因為我們現(xiàn)在幾乎是‘窮光蛋’了。”

楊佳說，有時候冷靜下來想想，她也不知道為什么非要在這擁擠的城市拿微薄的薪水貸幾十年的款去買一套房子，她也不知道是她太窮還是房子太貴。“以前買房子是我最大的夢想，現(xiàn)在我最大的夢想是趕緊把貸款還了。”楊佳這樣說。

哭……我在青島買房交了5萬定金，沒想到卻遭遇了限購！

林先生：曾經(jīng)，我在南京工作多年沒有買房，未能在那扎根，有些后悔。如今，我意識到買房是在一座城市安家很難繞開的一個選項，所以來青島剛剛工作半年，我就開始看房選房，沒想到3月中旬島城房產(chǎn)新政空降，我再次戲劇性地開始了熟悉的租房生活。

林先生：去年12月初，我和女友一回青島就準備看房了。我們年齡也不小了，考慮到結婚最好是新房，就一直盯著新房看。當時正好趕上年底，很多新盤已經(jīng)業(yè)績達標封盤了，說等過完年再賣。

過完年回來，買房的人越來越多，房價開始上漲，我們急忙在歡樂濱海城一家樓盤交上了認籌金，但是可悲的是開盤的搖號沒有搖到我們，那段時間特別“上火”。這種沒買上房的失落甚至有些影響我的工作，那段時間感覺整個人都沒有精氣神兒。

記者：從今年春節(jié)后，購房需求就不斷釋放，新房行情基本上是供不應求的狀態(tài)，那您沒考慮過二手房嗎？

林先生：考慮了，我們一看新房搖不上號，即便搖上了也未必有好戶型，就立馬“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”二手房。我清楚地記得，那是3月15日中午，我們看了北嶺山附近一個80㎡精裝的套二，覺得還不錯，就和房東講價到136萬，下午就交了5萬元定金。本心想終于買上房子可以舒口氣了，結果當天晚上就來了“噩耗”。

“非青島籍居民必須在青島連續(xù)繳納12個月社保才可以有購房資格”，我和女友雙雙被限制在門檻之外，買房夢就這樣泡湯了……