9月14日，市發(fā)展改革委、市住建局、市市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《慶陽市物業(yè)服務收費管理辦法》?！掇k法》共五章二十八條，主要包括總則、物業(yè)服務收費標準制定、計費方式、行為規(guī)范與監(jiān)督管理、附則等內(nèi)容?！掇k法》提出，普通住宅小區(qū)（含保障性住房）物業(yè)服務收費標準實行政府指導價； 物業(yè)服務費按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，可按季或半年進行預收，最長預收期限不得超過12個月；物業(yè)服務人不得采取停止或限制供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業(yè)費。

《辦法》提出，物業(yè)服務收費按照不同性質、特點和階段，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。業(yè)主和物業(yè)服務人可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費根據(jù)房屋的建筑面積計收，已交付給物業(yè)買受人或已符合交房條件，物業(yè)服務費自物業(yè)交付或書面通知之日起次月計收，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，可按季或半年進行預收，最長預收期限不得超過十二個月。同一物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)同類型的住宅項目，其物業(yè)服務收費標準應當保持一致。

《辦法》提出，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人不得采取停止或限制供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業(yè)費。物業(yè)服務人應當按照有關規(guī)定在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務人名稱、服務等級、收費依據(jù)、收費標準、價格舉報電話等，自覺接受監(jiān)督。市場監(jiān)管部門要加強收費行為監(jiān)管，規(guī)范價格秩序，對違規(guī)收費、不實行明碼標價等行為，依據(jù)有關法律、法規(guī)進行查處。

(作者：慶陽融媒記者 何海峰 )